Как разменять квартиру

Разменять квартиру, например, трехкомнатную, которая принадлежит супругам или нескольким собственникам, можно добровольно или принудительно – через суд. Размен квартир с другим количеством комнат проходит аналогично, при условии, что собственников не менее двух.

Вам понадобится:

— паспорт;
— кадастровые выписки, экспликация;
— правоустанавливающие документы на жилье;
— заявление.

Если на добровольный размен согласны все, достаточно будет продать квартиру, разделив полученные средства, на которые каждый хозяин сможет купить себе жилье.

Второй вариант: найти подходящие варианты для размена. К примеру, трехкомнатную квартиру можно обменять на три однокомнатные с доплатой либо две двухкомнатные, которые находятся на окраинах города. Однако это может занять много времени – даже до нескольких лет, потому что, если верить статистике, разъезжаются люди часто, а вот съезжаются крайне редко.

Если супруги решают развестись и разменять квартиру, однако прийти к обоюдному согласию не могут или у собственников не получается решить вопрос мирным путем, можно осуществить раздел жилья через суд. Предоставьте в судебный орган заявление, копию кадастрового плана и выписку из кадастрового паспорта, экспликацию с отмеченными долями разделения квартиры.

Если в трехкомнатной квартире есть изолированные комнаты, можно разделить ее в натуре. В случае если каждый из собственников не может в результате раздела жилья получить отдельную комнату, которая будет равна доле его имущества, делить квартиру можно в процентном соотношении.

Итак, если вы осуществляете раздел в натуре, нужно зарегистрировать на выделенную долю свое право собственности. Для этого обратитесь в БТИ и получите новый кадастровый паспорт. Теперь можете распоряжаться своей долей, как сами пожелаете. Ее можно обменять, продать с целью покупки другого жилья, сдать в аренду и одновременно взять ипотеку на новую квартиру.

Если же жилье разделено в процентном соотношении, вы можете в принудительном порядке получить вашу долю наличными.

Муниципальную квартиру можно обменять только на муниципальное жилье. Разменять ее в таком случае проблематично. Судебное разбирательство может длиться годы, и при этом не факт, что будут иметь место какие-нибудь положительные сдвиги. Поэтому лучше квартиру сначала приватизировать, затем оформить право собственности и только потом разменивать квартиру способом, описанным выше.

Интерье́р — архитектурное и художественное оформление внутреннего пространства здания, обеспечивающее человеку эстетическое восприятие и благоприятные условия жизнедеятельности; внутреннее пространство здания или отдельного помещения, архитектурное решение которого определяется его функциональным назначением.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Кнопка «Наверх»
Закрыть
Закрыть